Propiedades. La zona reconocida como el “Barrio Parque de Belgrano”, un enclave de mansiones, embajadas y el pasaje más europeo de Buenos Aires
Al igual que ocurre con la infinitud de identidades que adquirió Palermo con los años, Belgrano es un barrio que se fue segmentando según sus particularidades en diferentes zonas.
El Bajo Belgrano, el barrio River, Belgrano R, son algunos de los nombres con los que se conocen distintas áreas del barrio vecino de Núñez y Palermo. Así surge también, en un radio delimitado por cuatro manzanas, entre embajadas, empedrado y copas de árboles tan altas como edificios, un pequeño oasis en la ciudad que en el mercado inmobiliario reconocen como el Barrio Parque Belgrano.
En esta zona en particular, se pueden encontrar distintas embajadas –entre ellas las de Alemania, Croacia, Ucrania y Emiratos Árabes- y también la emblemática Parroquia Benito Abad, sinagogas y colegios y universidades privadas.
Tiene una mezcla de calles amplias con pasajes angostos.
La cuadra más europea de Buenos Aires, el Pasaje Malasia, entre Maure y Gorostiaga. En rigor, comprende solo unos 100 metros de calle angosta y adoquinada, y es transitada casi exclusivamente por quienes viven en la zona.
Hasta 1995 se llamó Arribeños y allí se combinan diferentes estilos arquitectónicos - francés, Tudor, alemán y renacentista-, en casas donde se realza la elegancia de Belgrano, en el límite con Palermo.
Entre ellas, se destaca la casa del arquitecto Estanislao Pirovano, autor del ex edificio del Diario LA NACION, ubicado Florida 373, luego sucursal de Falabella hasta su reciente cierre.
Las propiedades en ese pasaje son un mundo aparte y defienden valores de venta inclusive por encima de otras cuadras, llegando a los US$4000/m².
Martín Boquete, director de Toribio Achával lo describe como “un mercado enamorado de sí mismo”. “El que vive ahí no se va mudar. Hace años se decía que Belgrano era un país. Esta es la capital del país”, apunta.
El valor de las casonas en este enclave privilegiado casi no baja del millón de dólares.
El metro cuadrado en la zona más cara en Gorostiaga cotiza entre los US$3000/m² y los US$3500/m², por encima del promedio de Belgrano, que según el index de ZonaProp ronda los US$2800/m². “Tenemos casas en venta que van desde US$1.000.000 a los US$6.000.000. Es una zona única, además de pintoresca muy segura por la cantidad de embajadas que se asientan en pocas cuadras. Cuando algo sale a la venta siempre hay ofertas y lo que se presenta, se vende”, señala Pinus.
Fuente: La Nación
