Miami: Por qué los argentinos son los que más compran propiedades en el Sur de La Florida
MIAMI.- La Asociación de Realtors de Florida publicó el último informe con el perfil de compradores internacionales en el mercado de bienes raíces del estado, que abarca el período de agosto 2020 a julio 2021. Los argentinos dieron la nota: son los primeros compradores en volumen de dólares de Latinoamérica, y los segundos después de Canadá.
El volumen invertido por compradores internacionales de agosto 2020 a julio 2021 en Florida fue de 12.300 millones, un 5% de las ventas totales del mercado, y muy por debajo del 11% que captó el año previo. La pandemia y los cierres de fronteras contribuyeron a la caída de inversores extranjeros.
Los argentinos compraron por US$900 millones, un puesto atrás de Canada -que desembolsaron US$1800 millones-, pero por delante de Colombia (US$800 millones), Brasil (US$700 millones) y Venezuela (US$400 millones), según Florida Realtors, la asociación que reúne más de 20.000 miembros en el estado.
El estudio distingue dos tipos de compradores internacionales: tipo A, aquellos que tienen su residencia permanente en otro país; y tipo B, inmigrantes recientes que llevan más de 6 meses en los Estados Unidos. El comprador tipo A representa el 71% de los compradores internacionales. Este es el caso de la mayoría de los inversores argentinos: el 80% vive en forma permanente en su país, y apenas un 20% se declaró inmigrante reciente (aquél que lleva más de 6 meses y menos de 2 años viviendo en suelo americano). Es la tasa más alta de inversores no residentes, seguida por Colombia (72%) y Venezuela (59%).
El perfil del comprador varía por regiones. El 65% de los inversores en la zona de Miami a West Palm Beach son latinoamericanos, al igual que el 55% de Orlando. Los canadienses se centran en las playas de la costa oeste como Cape Coral, Naples y Sarasota, sumado a Port Saint Lucy; mientras que los europeos también eligen la costa oeste como Tampa y Clearwater, y también Jacksonville. El 52% de todos los compradores extranjeros eligió el área de Miami a West Palm Beach, que sigue siendo la estrella de la inversión extranjera. Allí también se destacan los argentinos: son los compradores más importantes de la zona.
Fuente: La Nación
